새해를 맞이하면서 전문가들은 2023년 주택 시장에 대한 일련의 예측을 내놓았습니다.

윌리엄 기틴스 업데이트: 2023년 1월 2일 14:20 EST

지난 몇 년 동안 미국 주택 시장은 2020년 초 코로나19 대유행으로 촉발된 불안정한 기간에 큰 격변을 겪었습니다.

처음에는 경제 셧다운으로 인해 금리가 바닥에 떨어졌습니다. 그러나 2022년 동안 지속된 높은 인플레이션을 해결하기 위해 연준은 여러 차례 금리 인상을 시행하여 차입금이 특히 비싸졌습니다.

이러한 변동 이후 2023년 주택 시장이 어디로 갈지 예측하기는 어렵지만 Forbes는 여러 부동산 전문가들과 이야기를 나누며 앞으로의 전망에 대해 이야기했습니다.

2023년 매출 감소

불안정성은 지난 몇 년간의 특징적인 추세였으며 경제력의 비결이 되는 경우는 드뭅니다. 주택 시장은 최근 몇 년 동안 판매자를 대체로 선호했지만 2023년에는 전문가들이 구매자를 찾기 전에 주택이 시장에 더 오래 머물 것으로 예상하면서 상황이 바뀔 수 있습니다.

Realtor.com의 수석 이코노미스트인 Danielle Hale은 변경 가능한 모기지 조건으로 인해 계약을 더 어렵게 만들기 때문에 올해 총 판매 건수가 감소할 수 있다고 생각합니다.

Hale은 다음과 같이 말했습니다.

밀레니얼 세대가 주택 시장에 뛰어들 수 있습니다.

올해 전체 매출이 감소할 수 있지만 특정 그룹은 지금이 급락할 적기라고 결정할 수 있습니다. 주택 시장의 일반적인 변동은 구매 또는 판매의 필요성을 느끼는 사람들을 위해 계속될 것이며, 첫 구매자는 격동의 몇 년 후에 주택 사다리에 오르기를 간절히 원할 것입니다.

부동산 중개인 RE/MAX의 사장 겸 CEO인 Nick Bailey는 올해 지역에 "극한의 수요"가 있을 것으로 예상하며 "대규모 인구 통계를 구성하는 밀레니얼 세대 주택 구매자가 움직일 준비가 되어 있다"고 말했습니다.

그는 밀레니얼 세대의 79%가 향후 몇 년 안에 주택이나 콘도를 구입할 계획이라고 밝힌 그의 회사에서 실시한 설문 조사를 인용합니다.

개선되나 회복되지 않음

의문의 여지가 없는 것은 최근 몇 년 동안 전염병과 관련 조치로 인해 경제가 흔들렸다는 것입니다. 주택 시장의 일반적인 불안정 추세에 대한 모든 예측이 이루어집니다.

2022년에 연준은 만연한 인플레이션을 통제하기 위해 여러 차례 금리를 인상해야 했습니다. 이로 인해 차입 비용이 비싸고 구매자가 의욕을 잃었습니다.

그러나 Redfin의 부수석 경제학자 Taylor Marr에 따르면 상황이 점차 개선되고 있다는 신호가 있을 수 있습니다.

그는 “인플레이션 둔화와 연준의 새해 완화 금리 인상에 대한 희망은 모기지 금리를 더 낮추어 주택 구매 수요를 개선할 가능성이 있다”고 말했다.

“하지만 아직 컴백이나 회복이라고 부르지 마세요. 수요는 여전히 최고점에서 훨씬 낮습니다.”